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maison à vendre 3 pièces - 79 m2 GAILLAC - 81

Ref : 16178

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

COUP DE COEUR assuré pour cette jolie maison rénovée des années 50 et son jardin clos.
Dès votre arrivée, sa belle façade en pierres donne le ton de la visite.
L'espace de vie, situé au 1er étage, vous propose une entrée desservant toutes les pièces : un salon-séjour, une cuisine indépendante avec carreaux de ciment, une salle d'eau avec WC et deux chambres aux beaux volumes, laissant la liberté de réagencer la maison à votre goût !
Le réel potentiel de ce bien réside au rez-de-chaussée et son immense espace actuellement en garage. Déjà isolé, vous pourrez vous projeter dans l'aménagement de chambres supplémentaires par exemple.
Les travaux récents réalisés (menuiseries, système de chauffage - chaudière gaz à condensation et clim réversible, isolation dans les combles et le plafond du garage) vous permettront de poser vos valises et profiter du bel extérieur qui vous attend : un espace potager, un puits, une grande terrasse de plus de 60m², et de très beaux arbres fruitiers (pruniers, olivier, abricotiers...) !
Un portail électrique extérieur et pour le garage finalisent les belles prestations de cette maison.
A visiter sans plus attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • garage (62,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • atelier (9,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Mixte gaz de ville +clim
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Puits avec pompe
  • Volets roulants
  • Videophone
  • Arbres fruitiers
  • Porte garage electrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, chaudiere gaz à condensation, portail garage sectionelle avec portillon, vmc Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1112 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25863kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406,0 € et 1902,0 € pour 2021

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