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maison à vendre 3 pièces - 70,13 m2 GAILLAC - 81

Ref : 16681

145 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.13 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

À vendre, maison de charme à Gaillac (81600). Cette maison de 70m² offre une chambre spacieuse de 24.72m², un séjour cuisine de 18.72m², une salle de bain, un bureau et un WC. Le chauffage est individuel au gaz. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 9 minutes à pied de la Gare de Gaillac et à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Express et ALDI. Les écoles sont également proches, avec l'École de la Clavelle et le Collège Saint-Joseph de l'Apparition à moins de 10 minutes à pied.

Profitez d'un quartier vivant avec de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les parcs Square du Maréchal Joffre et Parc Foucault sont à quelques minutes à pied pour de belles balades.

Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous!

Nouveau DPE en cours de réalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour cuisine (18,7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (24,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 438 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20070kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2024

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