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maison à vendre 6 pièces - 182,88 m2 GAILLAC - 81

Ref : 16268

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.88 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Gaillac, une ville riche en histoire et en culture. Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 183 m² offre un espace de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle se distingue par ses atouts considérables comme une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, un système de chauffage individuel au gaz, et la climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Située à seulement quelques pas des commodités locales, dont le Lycée Victor Hugo à 300 mètres et divers commerces comme Lidl et Carrefour Express à moins de 10 minutes à pied, cette maison promet une vie quotidienne pratique et agréable. Pour les amateurs de nature, le parc Pichery se trouve à 300 mètres, offrant un espace vert pour se détendre.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que la présence de plusieurs lignes de bus (ligne 702,712, ligne 721) à proximité facilite les déplacements. La gare de Gaillac, à seulement 600 mètres, assure une connexion aisée avec les villes environnantes.
Avec un garage pour le stationnement, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le potentiel d'aménagement selon leurs goûts. À 279000€, saisissez l'opportunité de créer votre foyer dans un cadre privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,6 m2
  • Surface habitable : 182,9 m2
  • Surface terrain : 1 196 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC lave mains (3,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Double garage (29,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville +clim gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, placards
  • Piscine
  • Double garage
  • Clim réversible
  • Porte garage electrique
  • Portail automatique
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2404 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 14/03/2022

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