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Maison à vendre 8 pièces - 159 m2 MONTANS - 81

Ref : 16781

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279000€
maison à vendre - 8 pièces - 159.0 m2 - MONTANS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

À vendre à Montans, cette superbe maison de 159 m² habitables, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette demeure allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée traversante, un séjour, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau privative de 17,5 m² et une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagé en bureau ou dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing vous attendent, ainsi qu'une autre salle d'eau moderne.

Les petits plus :
Pompe à chaleur
Panneaux solaires avec rapport d'entre 2200€ et 2300€ par an
Puit

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Montans - Bourg (ligne 710), la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. La gare de Gaillac est également à 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Montans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • salle à manger (19,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (17,5 m2)
    • WC lave mains (1,6 m2)
    • veranda (13,8 m2)
    • Chambre avec dressing (20,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Dégagement (14,1 m2)
    • dressing (4,6 m2)
    • garage (39,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique pompe à chaleur electricité
  • façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Puit
  • Panneau photovoltaique
  • Grand garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2023

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