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maison à vendre 5 pièces - 152 m2 RIVIERES - 81

Ref : 16052

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 306500€
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - RIVIERES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

En bordure de la commune de Gaillac et Rivières, dans un écrin de verdure, coup de cœur pour cette jolie maison d'architecte et sa dépendance séparée.
En rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande salle à manger et un séjour atypique avec sa cheminée, tous deux baignés de lumière.
La cuisine (équipée & aménagée) et son espace déjeuner donne sur le coin piscine.
Un couloir dessert 3 chambres avec une salle d'eau et wc; à l'étage, vous profiterez d'une mezzanine qui pourrait être transformée en chambre parentale.
A l'extérieur, vous serez séduits par le très beau jardin arboré d'environ 2500m² avec piscine et dépendance indépendante (120m² environ) qui abrite un double garage et un atelier.
Le + ? Les panneaux solaires qui permettent d'avoir un revenu supplémentaire !
La ville de Gaillac avec ses commerces, ses écoles et son administration est à moins de 5kms.
A voir absolument !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 2 588 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (46,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (28,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • mezzanine (25,1 m2)
    • Double garage (43,1 m2)
    • Double garage (43,1 m2)
    • atelier (36,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Double garage
  • Atelier
  • Piscine
  • Panneau photovoltaique

À savoir

  • Taxe foncière : 1262 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
315
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/06/2022

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