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Maison à vendre 4 pièces - 105,32 m2 GAILLAC - 81

Ref : 16826

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.32 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Gaillac, idéale pour une famille, située proche de toutes commodités.
Cette maison de 105 m² habitable, comprend trois chambres à l'étage dont une de 26,51 m², parfaite pour un espace parental. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Décoration actuelle. A l'arrière de la maison, au calme, un très joli jardin clos avec de nombreuses plantations et arbres fruitiers.
Idéalement située, cette maison est à seulement 4 minutes à pied de la gare de Gaillac et à 5 minutes de la gare routière avec les lignes de bus 702, 704, 710, et 712. Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Lycée Victor Hugo à 4 minutes à pied et l'École de la Clavelle à 5 minutes. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Prix : 179 000 €
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • atelier (7,9 m2)
    • Abri (7,8 m2)
    • Abri (8,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité et isolation
  • Taxe foncière : 1177 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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