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2 pièces - 43,32 m2 GAILLAC - 81

Ref : 17286

440 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.32 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au 3e étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces à Gaillac offre une surface habitable de 43 m². Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 16 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Le loyer est de 480 €/mois avec dans les charges la provision de l'eau comprise. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces du centre ville à proximité, ainsi que du parc Foucault en face pour se détendre. Libre de suite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Séjour cuisine (16,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • placard de la chambre (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ISOLATION DES COMBES 07/2025
  • Libre le : 12 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 384 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26956kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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