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Maison à vendre 5 pièces - 158,44 m2 BRENS - 81

Ref : 17776

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
722 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 158.44 m2 - BRENS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Magnifique corps de ferme rénové à Brens !

Venez découvrir cette opportunité, où charme de l'ancien et rénovation de qualité offrent un bien parfait et un bon compromis entre une maison prête à vivre et un énorme potentiel d'extension.
Vous y retrouverez la partie principale rénovée, mais également pas moins de 280m² de grenier, garages et granges, attenants à la maison et en bon état, permettant d'imaginer de beaux projets.

La partie principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte splendide de plus de 50m², d'un salon de 20m², d'une salle d'eau et de 4 chambres.

L'atout majeur de ce bien réside dans les travaux de conformité effectués : une microstation, une isolation renforcée, une partie toiture d'une dizaine d'année et une autre reprise cette année ! Cela se traduit par une note B au DPE, preuve de qualité et de confiance.

Se situant à 6 minutes de l'axe d'autoroute Toulouse-Albi, à 4 minutes de toutes commodités, tout en étant en rase campagne, ce bien a tout pour vous offrir calme et praticité.

A ne pas manquer !

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 438,0 m2
  • Surface habitable : 158,4 m2
  • Surface terrain : 8 849 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine Salle à manger (50,8 m2)
    • salon (20,4 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Couloir chambres (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • dressing (7,7 m2)
    • Grenier aménagable (30,5 m2)
    • garage (30,5 m2)
    • Garage atelier (45,3 m2)
    • grange à aménager (110,2 m2)
    • grange à aménager (62,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur "air-eau"
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par Bastien thevenot EI, agent commercial (RSAC 993982362)

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