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Maison à vendre 6 pièces - 174,44 m2 STE CECILE DU CAYROU - 81

Ref : 17770

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
722 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 174.44 m2 - STE CECILE DU CAYROU - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Située à Sainte-Cécile-du-Cayrou, cette maison de 174 m² habitables propose un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : une salle de 43 m² s'ouvrant sur une cuisine de 24 m² et une terrasse de 60 m², plus un garage de 43 m² ; à l'étage, retrouvez trois chambres (30, 21 et 16 m²), un salon de 17 m², une salle de bain et un dressing, le tout en bon état général et habitable sans travaux. Chauffage assuré par bois et chaudière à granulés (électricité), production d'eau chaude individuelle, et isolation murs/toit avec double vitrage pour un confort maîtrisé. Implantée à deux minutes à pied d'un arrêt de bus, la maison bénéficie également de la proximité immédiate d'établissements scolaires et d'un commerce de proximité ainsi que d'un choix de restaurants et cafés à distance de promenade. Pour qui cherche une maison prête à vivre, offrant de belles surfaces extérieures et un garage volumineux, cette adresse mérite une visite.

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,3 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Surface terrain : 1 933,70 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle (43,0 m2)
    • garage (42,9 m2)
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Terrasse (59,7 m2)
    • Chambre (29,9 m2)
    • salon (17,0 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Couloir (12,1 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • dressing (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois et électricité chaudière granules électricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Puit
  • Fosse septique
  • Garage
  • Insert
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique à refaire. 2 devis réalisés environ 10k€
  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2026

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