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Maison à vendre 8 pièces - 181,78 m2 GAILLAC - 81

Ref : 17549

286 500 €

  • Honoraires charge vendeur
696 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 181.78 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Immeuble en plein cœur de Gaillac !
Idéalement placé au centre ville de Gaillac, ce bien offre un énorme potentiel pour vos investissements. Vous retrouvez au rez-de-chaussée un espace commercial de 59m², parfait pour développer une activité ou accueillir un commerce de proximité, complété de 2 caves de 15 et 16 m².
Un accès indépendant permet de rejoindre les 2 étages, chacun comprenant 4 pièces minimum, pour une surface au sol de 70m². Le tout nécessitant une rénovation totale.
La toiture de cet immeuble a été totalement reprise en ce début d'année.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des établissements scolaires (lycées, collège, maternelle et crèche) et d'un supermarché, ainsi que d'une offre variée de restaurants et de cafés à proximité immédiate. Vous serez également bien desservi par les lignes de bus du réseau local, avec un arrêt à deux pas et d'autres lignes accessibles en moins de dix minutes de marche. Enfin, plusieurs espaces verts et un cinéma à proximité offrent des moments de détente et de culture au quotidien.

A ne pas manquer!

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,1 m2
  • Surface habitable : 181,8 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • local commercial (58,8 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cave (16,2 m2)
    • Cave (15,0 m2)
    • pièce à rénover (12,5 m2)
    • pièce à rénover (14,9 m2)
    • Cage d'escalier (12,5 m2)
    • pièce à rénover (9,6 m2)
    • pièce à rénover (18,7 m2)
    • pièce à rénover (3 m2)
    • pièce à rénover (18,6 m2)
    • pièce à rénover (9,6 m2)
    • pièce à rénover (17,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : A installer

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et charpente en avril 2026 : 21000€
  • Taxe foncière : 1494 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Bastien thevenot EI, agent commercial (RSAC 993982362)

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