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Maison à vendre 4 pièces - 166,70 m2 CAMPAGNAC - 81

Ref : 17355

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
672 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 166.7 m2 - CAMPAGNAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Découvrez cette maison située à Campagnac, à seulement 15 min de Gaillac, qui offre un cadre de vie calme et paisible. Avec ses quatre pièces, elle comprend notamment un séjour, une cuisine, une salle de bains, un petit salon, deux chambres, dont une de 22 m² et deux bureaux. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le grenier de 47 m² représente un potentiel d'extension ou de réaménagement pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible en plus de 801m² juste en face de la maison.

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245,3 m2
  • Surface habitable : 166,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (22,1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Petit salon (12,7 m2)
    • Buanderie / cellier (12,4 m2)
    • Couloir chambres (4,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Grenier (46,7 m2)
    • dependance (31,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul bois, fioul chaudière
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 15/02/2024

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