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Maison à vendre 7 pièces - 170,51 m2 MONTANS - 81

Ref : 17353

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.51 m2 - MONTANS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

À VENDRE Grande maison familiale avec piscine, aux portes de Toulouse

Vous rêvez d'espace, de nature et de confort tout en restant proche de la ville ? Cette propriété est faite pour vous !

Situation idéale : à seulement 200 m du centre du village, à 3 km d'une aire de covoiturage vers Toulouse (rejoint en 30 minutes par autoroute). Ici, vous profitez à la fois du calme, d'un cadre naturel exceptionnel avec un bois peuplé d'oiseaux, et d'une excellente accessibilité.

Les atouts de la maison :

170 m² habitables sur un terrain verdoyant et arboré de 1 602 m²
5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
Piscine 8x4m rénovée à neuf et avec un système de filtration à faible consommation d'énergie
Chauffage pompe a chaleur Daikin neuve, et climatisation du séjour
Un séjour plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse ,la piscine et le bois

Profitez chaque jour d'un cadre enchanteur, entre jardin, terrasse et piscine, dans un environnement calme et préservé.

Un bien très rare sur le secteur : À visiter sans tarder !

Century 21 Actif Immobilier : 05.63.81.01.21, 17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

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Vue globale

  • Surface totale : 220,3 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 1 602 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • cellier (13,0 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • garage (27,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Pièce à aménager (3,8 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • Chambre 5 (20,0 m2)
    • dressing (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre comble

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation piscine
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement - Fenêtre (simple vitrage) et fosse septique
  • Taxe foncière : 1849 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2026

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