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Maison à vendre 6 pièces - 136,56 m2 ALBI - 81

Ref : 17314

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
667 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.56 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albi, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Le bien a été entièrement aménagé en 6 studios indépendants, chacun offrant confort et autonomie. Les locataires profitent également d'un agréable jardin partagé, un atout rare pour ce type de bien en ville.

La maison est vendue avec des baux soumis à la loi Aurillac, comprenant une prolongation de six ans. Elle génère des revenus locatifs de 2 650 € par mois, soit 31 800 € par an.

Sa localisation privilégiée, proche des commodités et des transports, en fait une valeur sûre pour un placement immobilier.

Une opportunité à saisir rapidement !

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,7 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Palier étage (2,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Palier 2 (2,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Celliers (14,4 m2)
    • local technique (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/07/2025

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