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Maison à vendre 6 pièces - 136,56 m2 ALBI - 81

Ref : 17314

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
682 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.56 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albi, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Maison actuellement louée en colocation meublée. Les six colocataires (baux individuels de colocation) disposent chacun de leur propre espace privatif aménagé avec salle d'eau, kitchenette et pour certains de belles terrasses extérieures. La maison comprend également des espaces communs tel que grand cellier avec machine à laver. Le jardin partagé est également un atout fort de ce bien situé en centre-ville.

La maison est vendue avec des baux soumis à la loi Aurillac, comprenant une prolongation de six ans. Elle génère des revenus locatifs de 2 650 € par mois, soit 31 800 € par an.

Sa localisation privilégiée, proche des commodités et des transports, en fait une valeur sûre pour un placement immobilier.

Une opportunité à saisir rapidement !

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,7 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Palier étage (2,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Palier 2 (2,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Celliers (14,4 m2)
    • local technique (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/07/2025

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