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4 pièces - 89,95 m2 CARMAUX - 81

Ref : 17292

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.95 m2 - CARMAUX - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

À Carmaux, venez découvrir cette jolie maison T4 qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée fonctionnel et bien pensé. Il se compose d'une grande cuisine indépendante qui permet de partager des repas conviviaux, d'un séjour lumineux pour profiter de moments en famille, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses. Parmi elles, une belle suite parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau et son WC, offrant confort et intimité aux parents. Les deux autres chambres sont spacieuses et pourront facilement être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
La maison bénéficie de prestations intéressantes : chauffage au gaz de ville, double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une organisation intérieure qui optimise chaque mètre carré.

Côté situation, vous profiterez d'un emplacement idéal. L'arrêt de bus Carmaux Place Gambetta (ligne 716) se trouve à seulement trois minutes à pied et la gare est accessible en sept minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate, permettant aux enfants de s'y rendre facilement. Les commerces, services et commodités du centre-ville complètent ce cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison combine de nombreux atouts : de beaux volumes, un agencement adapté à la vie de famille et une localisation privilégiée proche de toutes les commodités.

N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre futur chez-vous !
Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement 1er étage (0,9 m2)
    • chambre à gauche (10,1 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • local technique (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 21/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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