Gaillac, son marché immobilier et ses quartiers à découvrir avec CENTURY 21
CENTURY 21 Actif Immobilier, des professionnels de l'immobilier formés et investis à votre service depuis 2005
Installée près de l’église Saint-Pierre de Gaillac, l'agence CENTURY 21 Actif immobilier couvre la commune et ses différents quartiers depuis juin 2005. Constituée de conseillers spécialisés dans la transaction achat-vente, notre équipe est également formée et investie pour vous proposer un service de gestion locative et de syndic. Nous développons les visites virtuelles pour vous apporter des solutions en toute circonstance et parlons anglais pour accueillir nos clients étrangers sur la région Occitanie. Impliqués, nos professionnels vous accompagnent dans toutes vos démarches de projet immobilier avec rigueur et dynamisme sur la ville de Gaillac. Notre seul objectif au quotidien : réaliser vos projets avec passion et exigence. Notre expérience et le savoir-faire CENTURY 21 nous offrent une connaissance du terrain et des outils comme la méthode de l’analyse comparative de marché pour estimer au mieux le prix de vente de votre maison et acheter en toute confiance le bien qui vous correspond sur Gaillac.
Les atouts de Gaillac, ses différents quartiers
Avec une situation géographique idéale, la commune de Gaillac offre la possibilité de se rendre au ski dans les Pyrénées en 2h25 (Bagnères de Luchon) et sur les plages de la mer Méditerranée en 2h (Narbonne). Troisième ville la plus importante du Tarn (Chiffre Insee) grâce à sa croissance économique et démographique, Gaillac profite d’équipements culturels et sportifs dynamiques avec ses projets d’urbanisation. Terre de rugby et vignoble reconnu, la ville de Gaillac est également idéale pour s’installer en famille avec ses établissements scolaires et ses structures Petite Enfance. La rénovation du quartier Lentajou et des différents quartiers de la ville attirent de jeunes couples autant que les retraités. En effet, les seniors apprécient les festivités organisées sur Gaillac mais sont également rassurés par l’installation du complexe médical, route de Montauban. Enfin les jeunes actifs bénéficient d’un maillage économique dense autour de 5 zones d’activités, situées proches de la voie ferrée et aux entrées de ville Est et Ouest. Elles comptabilisent 180 hectares pour un accueil d’environ 120 entreprises sur les 1 362 entreprises de la commune soit près d’un dixième des entreprises. Bref, de nombreux atouts pour investir dans un bien immobilier sur le secteur de Gaillac, une ville avec de nombreux projets !
(Illustration : D.R.)
Quels biens immobiliers ? A quels prix à Gaillac ?
Gaillac accumule les signaux positifs sur le front de l’immobilier. Les acquéreurs sont nombreux, à des budgets très variables. Si le nombre de ventes a progressé ces dernières années, les prix sont restés stables. Les appartements s’échangent en moyenne à 1 231 €/m2. Les maisons, majoritaires dans ce secteur, demandent un budget autour de 1 518 €/m2. Le prix moyen des pavillons s’établit à 144 000 €, selon les données communiquées par les notaires. Le bien le plus recherché est le pavillon de ville ou en proche périphérie, d’une centaine de mètres carrés et disposant d’un peu de terrain. Le public, quant à lui, est assez diversifié : les primo-accédants représentent une part non négligeable des acquéreurs. Comme un peu partout dans le sud-ouest, on constate aussi l’arrivée de seniors, qui découvrent ou reviennent dans la région après une vie professionnelle au cœur d’une grande métropole et souhaitent passer une retraite agréable sur la commune. Gaillac offre aussi des opportunités d’investissement. Maison de ville, appartement : les investisseurs, grâce à des taux d’intérêt bas, privilégient les petites opérations, entre 50 000 et 100 000 €. Cette rentabilité (nette) est intéressante : entre 6 et 7 % avec une demande locative très forte. Découvrez parmi nos annonces les biens en vente actuellement et les prix de ces maisons et appartements pour votre projet immobilier sur Gaillac. N’hésitez pas à activer la visite virtuelle pour mieux apprécier les volumes et possibilités d’aménagements des exclusivités proposées par notre agence CENTURY 21 à Gaillac.
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement sur Gaillac ? Découvrez une estimation de prix de votre bien en contactant notre agence CENTURY 21 Actif immobilier. Notre équipe de professionnels est présente pour mettre en vente votre logement mais aussi pour vous accompagner dans la recherche de la maison de ville ou du pavillon qui vous correspond pour installer votre famille, vivre une retraite active sur Gaillac ou démarrer un investissement en gestion locative dans le Tarn. À bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.