Quel est le prix immobilier à Gaillac en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché gaillacois avec Annie Goral de CENTURY 21 Actif Immobilier
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans le Tarn et à Gaillac en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m² (+0,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-1,2 m² sur un an).
Le Tarn, situé dans la région Occitanie, est un département qui offre un marché immobilier charmant, caractérisé par un cadre bucolique, des villes et villages historiques, ainsi qu'une qualité de vie attrayante. Cette région séduit par son patrimoine culturel riche, ses paysages variés et son climat agréable. La campagne tarnaise, avec ses collines, ses vignobles et ses forêts, propose un cadre de vie paisible. On y trouve des fermes à rénover, des longères et des maisons de campagne, souvent à des prix attractifs. Ces propriétés sont particulièrement prisées par ceux qui souhaitent profiter du calme rural et de la nature.
La proximité du Tarn avec Toulouse, la métropole régionale, rend également le département attrayant pour les professionnels et les familles qui cherchent un compromis entre vie rurale et accès aux services et opportunités d'une grande ville. À Gaillac, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 125 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 007 € à 2 140 € par m². Pour les maisons, sur les 116 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 284 € et 2 140 €. Pour les appartements, sur les 9 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 007 € et 2 090 €.
Gaillac, de l’occitan Galhac, se situe dans le Tarn entre Albi (19 km), Montauban (50 km) et Toulouse (51 km). Sa situation géographique permet aux Gaillacois de se rendre dans les Pyrenées en 2h25 (Bagnère de Luchon) et sur les plages de la mer Méditerranée en 2h (Narbonne). Ville à taille humaine, elle est aussi touristique, avec des domaines viticoles et villages médiévaux à proximité. Gaillac est donc une ville où il fait bon vivre, au cœur d’un vignoble millénaire qui a fait sa richesse et sa renommée depuis le Moyen-âge et auquel elle a donné son nom, Gaillac est la ville centre de son agglomération ; desservie par des infrastructures routières et ferroviaires importantes. Vous trouverez tous les commerces et services de proximité, écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels et services publics dont chacun a besoin au quotidien. Cité de briques rouges gorgée d’un soleil généreux, labellisée ville d’Art et d’Histoire, territoire bio engagé, Gaillac offre la convivialité et la solidarité d’une terre d’ovalie, l’hospitalité et la douceur de vivre, nichées dans un méandre du Tarn.
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Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Un vendeur, ayant sollicité une estimation, s'est exprimé ainsi : "Très bonnes estimations,documents bien détaillés agent Très professionnel je recommande !" Voici le commentaire d'un acheteur après la signature de l'acte de vente : "Un grand merci à Alexandra pour son accompagnement lors de mon achat immobilier à Gaillac. Elle connaît très bien son secteur. Je la recommande vivement."
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Appartement 3 pièces de 45,62 m² à deux pas du centre-ville
- Au deuxième étage d'une petite copropriété située à deux pas du centre-ville de Gaillac, cet appartement de 46 m² vous accueille avec un séjour/cuisine, deux chambres, dont une de 11 m². La salle de bains et les WC séparés complètent le cœur de l'habitat. Des travaux sont à prévoir, avec des matériaux déjà présents sur place : vous pourrez donc personnaliser les lieux à votre goût. Quartier pratique et agréable : gare TER de Gaillac à 8 minutes à pied, bus vers le centre, écoles à moins de 6 minutes, supermarché à 5 minutes, restaurants et cafés proches, parc à 3 minutes. Un cadre de vie dynamique et paisible. PRIX : 93 500 euros
Maison de 4 pièces de 95,61 m² avec terrasse et jardin à cinq minutes à pied des commodités
- Superbe maison située 5 minutes à pied des commodités et du centre-ville de Gaillac. L'entrée donne sur une cuisine indépendante aménagée et un séjour lumineux de 32 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage pour accueillir une voiture et un cellier/buanderie complètent le tout. A l'extérieur, une terrasse donne sur un beau jardin d'environ 462 m². PRIX : 198 500 euros
Maison familiale de 6 pièces de 148,53 m² avec 4 chambres, jardin et piscine
- Nichée à Gaillac, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie agréable avec son salon de 50 m², ainsi que sa cuisine de 16 m² ouvrant sur la terrasse et donnant accès à la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ses quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC permettent d'avoir chacun son intimité. Le garage de 39 m² ainsi que les espaces de rangement répartis dans les couloirs complètent ce logement. Le quartier verdoyant comprend un Intermarché à seulement deux minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée à une vie familiale ou à un projet de résidence principale. PRIX : 360 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.